GROWING BRANDS
Royal Properties Group
Van bedrijfsterrein naar woonmerk.
Brand strategy
Aanleiding
Een kantoorterrein verkoop je niet. Een plek om te wonen wel.
Royal Properties Development ontwikkelt op het voormalige Philipsterrein in Hilversum een nieuwe woonwijk. De grond was er. Het vergunningtraject liep. Wat nog ontbrak: een reden waarom iemand hier wil wonen voordat er één steen ligt.
BOLDR ontwikkelde de naam, de verkoopstrategie, de tone of voice, de huisstijl, de UX en de copy voor Philipshof. En hield de koers vast tussen ontwikkelaar, makelaar, websitebouwers en externe bureaus.
BUSINESS. BRAND. BELIEF.
Wat is er gebeurd
BUSINESS
Zeventig koopwoningen verkopen in een segment waar kopers veel keuze hebben en weinig haast. Op een plek die jarenlang bekendstond als leegstaand bedrijfsterrein, niet als woonadres.
De opgave was dus niet "mooi communiceren". Het was vroeg vertrouwen opbouwen bij kopers die van tekening kopen en een verkoopstart neerzetten die de rest van de gebiedsontwikkeling vooruithelpt.
BRAND
We kozen niet voor het zoveelste "wonen in het groen". Dat claimt heel het Gooi.
Philipshof staat op drie lagen die alleen deze plek heeft: het industriële erfgoed van Philips, de stedenbouwkundige traditie van Dudok en de directe ligging aan de heide. Eén hof. Twee woonmilieus. Eén verhaal.
Wie hier koopt, zoekt geen vierkante meters. Die zoekt zekerheid dat de plek over twintig jaar nog klopt. Een wijk met een verleden en een doordacht plan geeft die zekerheid eerder dan een renderplaatje.
Wat we bewust lieten liggen: luxe-lifestyletaal, een projectnaam die overal in Nederland had kunnen staan en deelprojecten met ieder een eigen identiteit.
BELIEF
Een woonmerk bouwt de ontwikkelaar niet alleen. De makelaar vertelt het verhaal aan tafel. De websitebouwer vertaalt het naar een route. Externe bureaus maken beelden en materialen.
Dus moest iedereen hetzelfde verhaal kunnen navertellen. Niet ongeveer hetzelfde. Hetzelfde. Verkoopstrategie en tone of voice werden daarom geen document voor de la, maar werkinstrumenten voor iedere partij die met Philipshof naar buiten ging.
Uitvoering
Naamgeving voor het project en de twee woonmilieus: Philipshof, Calluna Heide en Molinia Park. Daarnaast de verkoopstrategie richting de verkoopstart, tone of voice, huisstijl, UX van de website en alle websitecopy.
BOLDR voerde regie op de samenhang tussen ontwikkelaar, makelaar, websiteontwikkelaar en externe bureaus. Iedere partij wist welke keuze zij hielp waarmaken.
Resultaat
Eén naam, één verhaal en één verkooplijn waar ontwikkelaar, makelaar en websitebouwers mee werken. Een website die geïnteresseerden al vóór de officiële verkoopstart bindt.
Eén naam. Eén verhaal. Eén verkooplijn.
Les
Bij een gebiedsontwikkeling met een lange doorlooptijd moet een merk geduld kunnen dragen. Een naam die vandaag scherp klinkt, moet ook overeind blijven als de planning twee keer schuift.
PARTNERS
Wie hieraan meewerken
Rol BOLDR -
Naamgeving, verkoopstrategie, tone of voice, huisstijl, UX, copy en regie
Betrokken partners -
JOOR.STUDIO
Herken je dit?
Een sterke plek is nog geen reden om er te wonen. Heb je een sterk idee dat nog een reden moet worden?